之前若沒載明買方付 也由建商負擔
今年5月內政部函釋，建案外水電費均需由建商負擔
內政部5月函釋預售屋外水電費支付爭議，讀者紛紛投訴，「交屋在即，但建商卻以簽約明定由消費者負擔
該筆費用，政府沒解釋清楚。」行政院消保處昨回應，外水電費確定由建商支付，若民眾5月2日前簽約，且
契約未載明由誰支付，事後被追討，將由消保官代為協調或循訴訟爭取權益。
去年買預售屋，下月就要交屋，但契約書載明要負擔這筆費用，不知該如何是好。台中讀者劉先生也說
2012年買台中南屯「香草天籟」預售屋，下月將交屋，建商卻趕在4月收取每戶9.3萬元外水電費
並以5月2日才收到函文為由，表示5月2日後才可退回或免收外水電費用。
費用含在房價內
「契約載明這是建商應盡的義務，因此費用已包含在房價內，不能再向民眾收取。」行政院消保處祕書表示
「預售屋買賣定型化契約」寫到，賣方須領得使用執照並接通自來水、電力，有天然瓦斯地區則應達成瓦斯
配管的可接通狀態，內政部5月發函只是重申契約意義。
不過內政部地政司副司長指出，若契約訂有磋商條款，載明由消費者負擔，雙方合意則以契約為主。也就是
說，在5月2日前簽約購屋的民眾，只要契約載明由買方負責外水電費，就須負擔這筆費用。
進一步詢問，若契約未載明誰負擔，建商卻要求繳交外水電費，該如何因應？表示，已和行政院消保處研議
處理方式，會尋求對消費者最有利的解釋。
台中市政府消保官指，建商將外水電費用轉嫁消費者，往往最後才告知或追加，以致引起爭議，本周與建築
公會取得共識後，下周將找消保團體開會，也會依照個案處理。
台中市建築開發公會理事長表示，爭議的2011∼2014年間將照合約進行，外水電費應與合約內容相符，若不
符，將採多退少不補，也會宣導聲稱代收、代付的建商，須拿出收據證明，往後則依內政部解釋訂定合約。
學者批政府無能
若民眾遇爭議，可撥打全國消費者服務專線1950，或向地方政府消保官尋求協助。淡江大學產經系副教授批
評，政府無能才讓這種事情發生，應協助民眾集體訴訟，「不然設公平會、消保會要幹嘛。」
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