人們像居住在森林裡
大手牽小手，快意奔跑、悠閒散步
未來，愉悅飛翔！

生活圈四號道開通後

城市生活輕巧起來

20分鐘前

你還在新市政中心、八期或是烏日高鐵站

此刻已準備跨上自行車，和孩子相約乘風漫遊

新都生態公園、廍子公園、廍興公園...

開闊天地中，追蝴蝶、放風箏、笑聲綿延...

轉個彎來中山路、樹孝商圈...享受採買樂趣

循著希望的青鳥，來到1800坪沃土

種樹、種夢、種建築

台中市太平區新光區段徵收區，受惠於2012年底生活圈四號道(台74快速公路)陸續通車，大幅改善聯外交通；加上該區整體房價仍僅1字頭行情，吸引許多講究預算的首購民眾前來尋屋。

午后微風拂過樹梢，樟木香氣撲鼻而來...

四面臨路的基地，因退縮顯得格外寬裕

人們在濃蔭裡，享受行走的趣味

廣場兩旁黃花風鈴木迎風搖曳，沙坑傳來孩童嘻笑聲

住戶相約社區幸福館參加活動

空中樹院子，可以漫步乘涼、悠閒讀書、休閒運動...

說不完的生活點滴，親切的鄰里互動

就在大樹下，一幕幕上演...

新光地區位於太平區北段，隸屬台中市「國家六年建設計畫之重大水利建設—大里溪水系治理基本計畫」，於1999年公告發布實施區段徵收辦理開發；過去此區因聯外交通不便，被視為較偏僻的地區。

近年來政府積極發展交通，環繞整個大台中的生活圈四號道，在新光地區有太原和太平兩處匝道，除通往台中全區皆便捷外，往南亦可連接國道3號霧峰交流道，預計年底全面通車後，往北可直接連接國道1號中清交流道，往返南北便利。

舊區重劃 機能成熟

該區西側近太原車站，台灣房屋台中太平特許加盟店店長梁家瑋表示，該區鐵路高架化幾近完成，完工後將填平中山路和東山路的涵洞，屆時可望提高車流量，縮短往返東區和北屯區間車程。他強調，此區生活機能完整受購屋民眾青睞。

不同於鄰近的北屯區廍子重劃區、十期重劃區，較欠缺生活機能，新光地區發展較久，區域內有樹德、樹孝商圈，中山路商家密集。「文學苑」新光地區是舊有區域重劃，街廓雖略為不及桃園、竹北等重劃區，但生活便利，住起來方便。

中古屋價 漲逾2成

太平區和烏日區的新大樓成交價每坪約14~16萬元，是台中地區少見的1字頭房價區。惟烏日區周邊生活機能尚未成熟，讓北太平成為首購族青睞的地段。新光地區屋齡差異稍高，2011年建商大舉購地蓋屋前，有超過10年未有大型推案，期間也多以透天產品為主。首購族若不想花錢修繕與裝潢，多優先考慮新成屋。

新大樓也帶動中古屋房價，2010年起，中古屋從每坪7~9萬元漲至每坪8~11萬元，漲幅超過2成。根據內政部實價登錄，2012年時新大樓每坪仍有10萬元以內的行情，目前則約每坪14~16萬元。

土地影響房價，在土地成本愈來愈高下，建商多有蓋大樓較划算的心態，「市區愈來愈多人來此購屋，也讓地主調高售價，甚至惜售。」2010年土地1坪約13萬元，「如今同樣價格只能買建坪」，土地漲至每坪20餘萬元。

地價飆漲 大樓熱推

該區可開發土地仍多，但多數都在私地主手上，待價而沽且惜售氣氛高升。目前已取得土地可推案的業者有鉅虹建設1塊、大毅建設2塊，及廣興建設1塊。鉅虹建設在區域中心的商業用地，已完銷「曙光之旅」，正在規劃第2期建案。育賢路和樹德路正規劃精品旅館和預計由外資投資興建的飯店，飯店業者鎖定陸客商機。該區距一中商圈與大坑風景區皆近，可望帶動商機。

樹德路、樹孝路為舊有市區，新建案多位於新興路與育賢路。銷售中的「佳福帝璽」、「雲詠」、「勝美悠活郡」

「文學苑」、「植幸福」和「寶運一境」等案，坪數規劃約30~50坪間。

新光區段徵收區小檔案

★範圍：台中市新光區段徵收區範圍東起太和路一段、南至育賢路和新興路、西為旱溪東路二段、最北為太順路

★基本資料：台中市新光區段徵收區位太平區北部與北屯區邊界，總計210.7公頃，其中包括私有土地118.7公頃和公有土地92公；農業區53.5公頃，保留區、保護區、河川、堤防共85.2公頃

★開發計劃：生活圈四號道(台74快速公路)預計年底全面通車；新光國小將於2015年遷校至新興路國小預定；育賢路和樹德路正規劃精品旅館和飯店，以陸客為主要客群。

★聯絡交通：區域內主要幹道有東西向新興路、育賢路和中山路，南北向則有樹德路、樹孝路和旱溪東路；環繞整個台中的生活圈四號道(台74快速公路)在該區設置太原及太平匝道口，往南可接國道3號霧峰交流道；東山路和中山路分別可通往北屯區與東，周邊有太原車站，目前已高架化

★所屬里別：太平區新興里、新坪里、新高里、新光里、新福里

★環境：新光區段徵收區屬北太平生活圈，舊有生活機能成熟，有樹德、樹孝2個商圈、4個全聯，位十甲路的新光黃昏市場是東區、太平區最大市場，各式採買機能充足；區域內綠地較少，運動多至各級學校

★學區：
．國小：新光國小、新平國小
．國中：新光國中、太平國中

富宇建設豐邑建設德鑫建設惠宇建設鄉林建設大城建設新業建設親家建設聚合發建設太睿建設德金建設久樘開發總太建設侑信開發實馨雅建設慶山建設坤悅開發佳茂建設德邑建設總瑩建設盛亞建設亞哥開發建設德光建設宏都建設櫻花建設晟溢建設順天建設精銳建設喬立建設開聯聚建設新而雅建設泉宇建設大任建設開辰偉建設時代建設懋榮建設林維建設宏亞建設勇建建設富旺國際開盛大建設國雄建設惠友建設萬基開發建萬懋建設鼎川建設登傑營造林鼎建設聖家鑫建設義昌興建設浩瀚開發建港洲營建金帝堡建設元城建設同興協記建昌祐建設慶霖開發建大毅建設由鉅建設元鈞建設鴻山建設昌運建設仁里建設鵬程開發村懋建設拓建建設大樁建設日興建設巽揚建設總圓建設盛裕建設鉅虹建設日南建設部東方美建設林偉開發毅一建設君鑑建設藝術家建設昇揚開發住久建設昂峰建設裕國冷凍冷弘舜建設慶合建設寶典建設俊邑建設華太建設川睦建設開柏宜建設崧成建設惠來建設景棠建設豐穀建設大騏有限公和立堡建設陸府建設登陽建設寶輝建設帝星建設大錸開發九上建設帝璟建設幸甫開發實仲聯建設屏仕建設新承建設睿鍇建設山璞建設大漁建設璟慶建設八展建設理和建設佑崧建設海灣建設鉅宇建設餘作美建設鉅泰建設登偉建設仁山建設國泉建設寬埕建設上磊建設昇佳建設豪邸建設昇源建設富杰建設頡懋建設永旺開發麗晨建設鉑聖建設大麗建築銘陽建設鴻邑建設寶樺建設新緯建築鴻象建設總財建設平成建設青成建設魯班開發國雄國際股稻香建設豪澤建設寶一建設緯霖建設泉虹建設永盛昌建設大運建設基地建設和興開發建升豪建設中英開發壬順建設圓頂建設新家建設吉鎮建設齊力新開發天閤建設亨都建設大任建設立沅建設悅騰建設仁山開發風尚建築昇佳建設通宏建設佑睿建設濠欣建設銓璟建設興豐偉建設銳豐建設北長建設中屋國際易方建設事宏銓建設金安建設坤悅開發豐璽建設森泰建設崧喬建設高興國際建正騏開發富丞建設陸鴻記營造基創建設旺珍建設大眾開發有大日建設喜全國際精匠建設昇祐建設坤福營造祥璽建設春雨開發億兆徠建設尉寶建設碧根建設龍寶建設慶仁建設鉌豐開發新銳建設永築建設和政建設良聚建設寶璽建設開博星建設聚富建設匯起開發宅地建設清靜建設葳格建設敬益建設杰新建設振堡建設中陽建設華相建設大兼建設哲園建設三學建設富家興建設采庭建設紅堡建設樺懋建設佳成建設大楊建設利建建設麗澤建設鑫大略建設唐禹建設順瑩實業啟碁建設總誼建設寶來建設寶勝開發建保程建設國唐建設茂美洋建設藍鵲建設新富銘建設雋業建設紫園開發泰鉅建設信濃營造虹府建設順富鑫建設寶駿建設築臻建設旺達建設大安建設傳璽建設德人建設喬暉建設瓏昇建設康廷建設群陽建設京祐建設喬合建設高威建設福祥建設寬庭建設邑富建設華庭建設竑埕建設安富建設富裕堡建設力瑋建設聚悅建設峰業建設大松建設碧益建設上申建設俊麗建設鼎義開發丰陽開發中郡開發慶橋建設大觀遠建設寶崍建設永盛興建設康程建築相品建設佑懋建設大居建設精展建設國聚建設豐美建設陳林建設采汯建設寶旺建設勇聚建設允將建設信宜開發舜元建設大熊建設金日美建設佳冠建設鑫嘉建設三上建設開巨寶建設豐複建設元太利開發城達建設立宇開發建富霖開發鉅大開發住寅建設裕來實業大岩建設青岩建設津茂建設圓堡建設浩克建設佳璽建設眾慶建設玄鴻建設聖家鑫建設大湧建設昕晟建設原生建築泓樹開發建大楓建設禾生源實業翔豐建設富盛建設鉅程建設聚成建設麗馳建設邦成建設威陽實業宏亮建設寶鴻建設實鼎勝建設柏成建設富都資產全宏建設親嘉開發敦富開發振昇建設高宜建設誠邦建設誠總建設誠家開發詮佳建設津鼎建設泉美建設沅林建設永順興開發廣奕建設高陞建設雙橡園開發禾沅實業福順開發金華科技實金林建設辰嘉建設生活家建設熊都建設漢陽開發揚洲建設承昌建設宏忠建設學府建設慶昀建設太紅建設天衛資產惠昇建設大竤建設上永晉建設中邑產業開品榮建設傑宇建設偉鉅建設佑晟開發京呈開發廣擎建設竣耀開發上田建設達嶺建設友田利建設晟旺建設鑫安營造鑫富御建設禾晨建設家冠建設大將作建築勝家寶建設家恩建設岳鴻建設銘佳建設開啟閤建設開三甲實業興盛豐建設鼎虹營造瑞禧建設開晨禎營造君豐建設勇承建設鹿澤國際開豐榮營造桂園建設富程開發建城邑建設適合建設沅信建設豐泰開發資挺豐建設府軒建設成陽建設億鎂國際寓莊建設明全建設和立營造欣村建設開泳翌建設翊睦建設瑞鎰建設榮居建設禾富開發喆璽開發建金旺盛建設豐漢建設銓洪建設富儷佳建設御程建設安筌建設又福建設育德建設萬建建設富國開發建鈞維建設開喬利資產服鼎泰鑫實業順峰建設懋成建設正崇建設天順祥開發佶鑫建設新都惠開發晟翊建設千敬建設上錦騰開發德金營造密集建設上力營造遠鴻資產開百騏建設群豐資產管松業營造璟宏建設禾寬建設開富慶開發龍平建設鑫廣泰建設裕森建設敦峰建設開宇城營造兆宣營造穎峰建設總潤開發富巢建設金碧舫建設高品建設來就富建設璞璽建設安瑞營造明鉅營造上吉品建設富寅建設仁村建設昕晟建設輝燁建設彥美建設開隆利建設聯東木業慶濠建設龍德營造新順添建設磊豐建設誼佳開發建新富國際實聯發廣告開久順營造世堡營造信典建設馨富建設富筌建設立欣開發建台糖建設清水紡織印政美建設開荷風建設源昇建設鉅輝營造岩城建設萬達利建設鼎泰鑫建設大德興國際中英都市更互利建設工湛建設昇璟實業立盛不動產興達國際資有大實業有喜事業富仕康建設展林建設臻鑽建設鈞格營造耀鼎建設世文營造滿唐采建設鼎泰昌建設帛昕建設寶興盛建設洪揚營造金惠明建設詠美建設冠丞建設永貿建設建基營造誠悅建設金鑑開發旭磊建設鎵禾建設開東育建設根本開發建立欣不動產加和營造開鼎威開發友聚建設帝闊建設錦宏建設家富美建設國雄興業唐毅實業成林開發維美開發建言展營造豐邨建設宏昱泰建設泰洲建設久邑建設尚典建設億兆豐建設裕庭建設坤興營造大耀建設楓林建設陸賢建設昶廣城建設宇竣建設葆聯建設景富有限公高階建設萬家富建設金敬大建設遠流營造國瑩建設大河建設資中御建設譙國開發喬茂建設君心建設璞仁建設豎典皇建設宏基建設寶唐建設國敦建設白鯨建設懷洛宇建設旺庭建設宜新建設開金亮億建設寶贏實業用和建設俊邦建設瑞辰建設中港皇家建日南紡織立晟建設廣都建設長平建設港洲建設聖揚開發風采建設長昌建設開正乙建設廣積建設鎮豐建設黑龍江建設百共建設集翔建設佳格建設鉅凱建設振堡建設笙陽開發建金佑美建設登發建設金家有限公相信不動產侑成營造詠隆開發經通建設瑋碩建設宇泰豐建設冠勇建設祐麒建設古意莊建設晟興開發長壁建設昇祥建設安全建設泰弘建設稷隆建設瑞漢建設寶隆堂建設荷園建設和唐建設久鼎建設巨信建築晶品建設大渝建設阡鎰建設寶發國際開住茂建設佑誠建設金合鑫建設品良建設孟格建設宏采建設領袖開發登仰建設炫諺燁股份英升開發皇圃建設金旺盛國際哈日館實業喜來敦建設永盛利建設宏德建設金仁美建設美式開發震叡建設竣奕建設新昆進建設千兵府建設睿星建設閎笠建設上騰建設匯有建設昇群建設八根建設大順發企業宇澤建設慶泓建設昌臨建設宏興建設御鼎建設祥裕建設易來建設啟文有限公僑邑建設豐閱建設奕富建設木利建設太熙建設帛昇建設群巨建設禾安建設金達奕建設冠景建設元美建設詠丞建設健祥建設佳鎮建設寬億建設逸昇建設強崴建設乙聯建設鴻鼎開發博海建設雅敦建設銀慶建設元拓建設順源建設佳佶建設九鑄建築開晨右建設樸成建設倉旺建設長鉅建設寶達開發大椿建設君鼎建設三和圓建設仁和發建設常華建設展萬建設崧剛建設億承建設大騏開發營廣建設環順有限公立楹建設采信建設峻登有限公昶宥建設基峰建設成都營造宏龍建設蒲弘實業閱讀開發風雅建設金城事業鳳林建設寶順興建設萬泰雍建設龍進有限公大堂建設泰大永建設登量建設富騰建設品碩建設丞泰建設誠石建設瑪亞建設映和建設首益建設上鋐建設廷竣建設庭林建設成偉建設精湛建設展志開發寶湛重劃開精碁建設巨益建設明產建設采富開發筑屋建設鼎爵建設九聖建設日信建設京冠建設磐峰建設名苑建設金順祥建設聚聯開發立霖基建設寶鼎開發雍川建設佑松營造金祥正建設程邦鑫有限甲翌建設豪宅建設安順居建設程邦有限公家來建設大徠建設帝璽建設健久建設立東開發勇達建設至善建設鈞元建設帝宅建設威富建設茂洋建設基鉦建設郁富建設佑勤開發閎奕建設金興泰建設翔鼎建設臻品建設詠順開發宇盈建築川進建設必優德建設文亮營造啟阜建設工寶運建設志合營造日勝建設漢寶建設創健建設

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