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新北市地區，永和區公寓價格已超過北市萬華及文山區均價

 

來到4字頭

 

內政部2014年5越16日公布最近實價登錄資料，台北市萬華

 

區及文山區每坪均價皆為3字頭，而最高價為大安區為

 

76.13萬/坪，電梯大樓為大安區每坪97.14萬/坪，其次為中

 

正區83.09萬/坪，而南港區均價為38.46萬/坪，查詢實價登

 

錄顯示，該筆為2013年2月親友、員工或其他特殊關係間之

 

交易，讓南港區本次大樓平均價格拉低。

 
而在套房部份，大安區成交單價大多已破百萬，在政府積極

 

打房政府下，總價低的套房價格越打越上揚；新北市地區，

 

永和區公寓價格已超過北市萬華及文山區均價來到4字頭，

 

而本次電梯大樓成交最高價為板橋區新巨蛋，

 

成交單價約80萬/坪，也以逼近台北市價格。
 
太平洋房屋章克勤副總表示，政府越積極打房，市場的交易

 

量就越堅定，只要買方敢出價，一般來說賣方價格稍微軟化

 

一點，幾乎會成交，不再如以往中間議價期間拉長，從這陣

 

子台商在外投資受阻擾來看，接下來的回巢波又會再度湧

 

現，建議手中持有多屋的民眾，在政府調整持有成本稅賦，

 

價格合理就儘快脫手，及國稅局積極查稅下，對於有奢侈稅

 

限制下，誠實申報也較為安全，避免涉及短漏報銷售額，

 

除補稅外，另須依繳納罰金，得不償失。

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