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永慶不動產 10期 新光段 廍子段「10十期生態園區、10十期新光店」

台灣人土地私有財觀念深固，想要在這高房價時代買房不是件容易的

事，但現在有人買不起房，改買車位當包租公，台中有建商看準停車

位的商機，將廢棄商場打造成產權獨立的停車位，最便宜的位置只要

60萬元，更標榜投資報酬率高達4％，但有房仲業者表示，不如投資

小套房還來的划算，投報率也會高出一些。 買不起房，改買車位當包

租公！但專家提醒還是要看地區性的習慣，以台中地區來說，還是會以

買小套房來投資佔多數。

台中市南區有一個舊社區，地下一樓是原本是間廢棄商場，建商看準

小資投資商機，買下占地6千多坪的一整層樓申請改造成有568個車位

的「產權獨立」停車場，不僅原社區住戶可以買，連非本社區的民眾

也可投資。一個車位價格從60到130萬元不等，業者表示，一個平面車

位每個月租金約2500元，一年就會有3萬元的租金收入，若以一個停車

位70萬元計算，每個月的投資報酬率會有4％。 但有房仲業者表示，

依地區性來說，中部人還是習慣投資小套房來收取租金，就算屋齡較

老，但若是投資地點選的對，以一間170萬元的小套房為例，若一個月

租金8000元，年報酬率還是可達到5％，比投資停車位的報酬率來的高。

房仲業者也提醒，中部占地比北部廣，但車位的需求量卻不比北部高，

所以想靠投資停車位來賺錢真的比較不容易，投資前要考慮清楚。