晴光花園 近新都生態公園 全案規劃零店面
✯地理位置✯
台中市北屯區新成屋大樓「晴光花園」，位於10期重劃區軍福十六路、鄰近新都生態公園。
全案規劃零店面、純住家，37~62坪、3~4房，並有1卡通及數位保全系統。
✯環境介紹✯
盛亞建設「晴光花園」位於10期重劃區軍福十六路、和福路口，鄰近約8000坪新都生態公園，步
行約3分鐘。附近東山路、軍功路沿線有軍功市場、松青超市及台灣楓康超市等，提供便利的生
活採買。台中生活圈4號道路部分路段已於去年底通車，基地距太原路匝道車程約3分鐘。
廚房配一字型人造石檯面廚具，附3口爐、抽油煙機、烘碗機等，上下櫃均有緩衝設計。
✯數位保全系統✯
基地面積1319坪、3面臨路，1樓零店面，門廳位於軍福十六路、挑高6.9米、面寬19米，公設有
健身房、籃球場、影音室、兒童遊戲室等多項設施。現場經理詹政杰說：「附近有東山路、軍功
路商圈，且鄰近新都生態公園，具鬧中取靜的環境特色；社區休閒公設豐富，周末假期不須遠
行，在家即可休閒放鬆。」
✯坪數房型規劃✯
全案規劃37~62坪、3~4房，其中37~46坪為3房、54~62坪為4房，以3房為主力，戶戶主臥衛浴皆
開窗採光、並附免治馬桶。社區有雨水回收系統、反洗過瀘設備，住家並搭配1卡通及數位保全
系統，從社區門廳到住家大門以1張卡通行。外觀採新古典建築風格。
基地面積1319坪，位於軍福十六路、和福路口，近新都生態公園。
✯基本資料✯
單價：每坪14.6~16.9萬元
坪數：37~62坪
戶數：273戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
✯社區機能✯
管理方式：24小時保全管理
基地面積：1319坪
單層樓高：1樓6.9米，2樓以上3米
預估管理費：50元/坪/月
格局：3~4房
完工日：預計2014年6月完工
✯建材配備✯
每戶配1卡通數位保全系統、節能燈控系統，主臥衛浴配免治馬桶，社區有反洗過瀘設備、雨水回收系統
晴光花園
★環境★
位10期重劃區軍福十六路，新都生態公園步行3分鐘
★交通★
近東山路、軍福路，轉接台中生活圈4號道路車程3分鐘
★規劃★
零店面、純住家，有影音室等多項公設，每戶主臥衛浴皆開窗、配1卡通數位保全
★學區★
軍功國小、東山高中，步行10分鐘內 軍功國小常額滿，須提早設籍
專家意見 學區軍功國小常額滿
該案位於10期重劃區，周邊多為屋齡10年內別墅，居住環境單純。基地並近台中生活圈4號道
路，未來全線通車後，開車至7期車程8分鐘，。但學區為軍功國小，因學校設計學生容納人數不
足，常額滿，須提早設籍。
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惠宇樂觀 (1)
