基地介紹
基地為北屯區太原段140地號土地，屬廍子地區區段徵收區；位於大里溪與廍子溪交會口南側，其南
側即為北屯區與太平區之行政區界線；基地面積約77,446.64平方公尺，東西寬約
260～500公尺，南北長約170～240公尺。
交通便利性
主要道路：太原路、廍子路、祥順西路。
次要道路：太安街、長安東路、大興路，基地以12公尺太安街為出入道路，往南連接至太
平區中山路，往北連接至太原路通往北區。
基地往北車程10分鐘範圍可達太原火車站。
生活機能性
商圈：太平市區商圈、勤益商圈及中臺科大商圈。
公園綠地：大坑風景特定區。
一般零售業：中山市場、宜興黃昏市場。
公共設施健全性
產業園區：大里工業區、太平產業園區、太平工業區、仁化工業區、永隆工業區、臺中軟
體園區及加工出口區臺中園區。
教育設施：臺中市屯區藝文中心、太平區圖書館北太平分館。
機關單位：太平地政事務所、太平戶政事務所、新平派出所。
整體規劃
（一）本案基地東倚大坑風景區，西臨廍子、大里雙溪匯流處，風景開闊秀麗頗有京都嵐
山之勢，成為最重要之發展利基。本案將以此條件，形塑優質戶外環境以及生態社區的
「嵐山居」。
（二）延續周邊的生態綠帶，包括太原林蔭園道、麗園公園、屯區藝文中心等，基地北側
沿河岸道路南側規劃生態跳島，建築簇群中則規劃矩形草地廣場及景觀水池，南側臨麗園
公園側規劃社區中心、綠坪與中軸林蔭道。
（三）以景觀水池將廍子溪與大里溪的水岸藍帶意象導引進入基地內部，並規劃矩形草地
廣場提供生態滯洪功能，形成中水循環系統。
（四）利用水體改變全區微氣候，創造自然風場，降低熱島效應。
（五）強化植栽綠化，在開放空間、立體綠化，增加固碳能力。
（六）利用建築屋頂、立面之適當位置佈設太陽能光電板，創造再生能源的發展機會。
整體規劃構想示意圖
全區配置圖
北側向南側量體模擬圖
東側向西側量體模擬圖
沿太安街側量體模擬圖
社會住宅共分五區開發，各區間以自設道路系統作為界線，並以此建構各區都市基盤，提供維生管線。
分期分區規劃，規劃構想，建築基地
第Ⅰ期、第Ⅱ期
臨近現有計畫道路及臨近麗園停車場，適合以商業模式導入活動，規劃沿街店舖及中小型的商場空間
第Ⅲ期
臨近河岸享有視野及帶狀開放空間優勢，以文創空間活絡地面層的整體氛圍，形成有文創特色的公營青年住宅群
第Ⅳ期
考量提供最大化公益設施於青年住宅，西側規劃一處轉角公園，作為聯結河岸帶狀空間及麗園公園的節點廣場角色。
第Ⅴ期（社會福利設施）
位於基地全區核心位置，規劃一幢一棟兩層樓的社會福利設施，地面層設置日間照護中心，地上貳層設置幼教托育中心，使其與周邊開放空間共同形成社區中心，以滿足青年住宅需求，並提供適當公益性的社會福利設施。
分期分區示意圖
房型規劃
1房
第Ⅰ區314戶、第Ⅱ區314戶、第Ⅲ區336戶、第Ⅳ區456戶、第Ⅴ區0戶
共1,420戶
1房型配置示意圖
2房
第Ⅰ區300戶、第Ⅱ區308戶、第Ⅲ區350戶、第Ⅳ區512戶、第Ⅴ區0戶
共1,470戶
2房型配置示意圖
3房
第Ⅰ區157戶、第Ⅱ區142戶、第Ⅲ區126戶、第Ⅳ區226戶、第Ⅴ區0戶
共651戶
3房型配置示意圖
店舖（含文創單元）
第Ⅰ區23戶、第Ⅱ區42戶、第Ⅲ區23戶、第Ⅳ區40戶、第Ⅴ區0戶
共128戶
社福設施
第Ⅴ區1,905坪
總戶數
第Ⅰ區794戶、第Ⅱ區806戶、第Ⅲ區835戶、第Ⅳ區1234戶、第Ⅴ區0戶
共3669戶
第Ⅰ、Ⅱ區太陽能光電屋頂裝置示意圖
第Ⅰ、Ⅱ區屋頂雨水回收示意圖
屋頂生態滯洪池示意圖
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