BRT(快捷巴士)模式在2014年7月開始運作，交通利多勢必
為周邊房市帶來加分效果，影響房價表現
軌道效應全台延燒，台中市的捷運工程也如火如荼進行中，
其中藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式在2014年7月開始運
作，目前規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館
(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。這條路線
無論觀光人潮或通勤需求都很龐大，藍線除了能緩解壅塞情
形，也將串聯各行政區，將商圈和觀光效益做更大的延伸，
屆時交通利多勢必為周邊房市帶來加分效果，影響房價表
現。藍線預定站點周邊的房價行情，並與區域均價對照，發
現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六
站，房價平均落差每坪卻高達9萬。「新光/遠百站」可說是
現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經出現
「6」字頭天價，此區新大樓價格已經來到每坪23~28萬，舊
公寓也有每坪14~18萬的表現，相較於區域行情高出4分
之1(24.1％)的幅度。
另外位於西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈
的延伸，這個區塊均價每坪15~22萬居多，因為有綠園道和
科博館提供遊憩環境，相當受到購屋民眾青睞。此外建議，
前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國
小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近
(英才公園旁)，生活機能相當成熟，舊公寓8~12萬每坪，大
樓產品13~18萬每坪，對於年輕夫妻而言C/P值絕對在中等以
上。
外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總/東海大學站」
商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國
際街商圈也因為許多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到
訪。這個區塊的主力產品是透天別墅，一樓做為店面使用，
二樓以上可自住或當作學生宿舍出租，價格則視位置和土地
大小而定，一般而言，建坪單價7萬~17萬都有可能。未來一
旦藍線通車，還會為這個商圈帶來新一波的觀光人潮，房價
表現也勢必獲得拉抬
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惠宇樂觀 (1)
