財產因欠稅遭禁止處分，解套有「一定程序」－洪琢嚴 0978-813-799 Line搜尋ID：0978813799 永慶不動產 10期新光段廍子段「10十期生態園區、10十期新光店」

財產因欠稅遭禁止處分，須俟所有滯欠稅捐全數繳清後，始得就禁止財產處分辦理塗銷

財政部中區國稅局指出：有欠稅人反映其準備娶媳婦，因舊房子空間狹小，打算賣掉舊房子，換購大房子，於訂定出售房屋買賣契約並收取訂金，準備辦理過戶手續時，卻發現因欠繳稅捐230萬餘元，該筆房屋被稽徵機關辦理禁止處分，欠稅案件並已移送行政執行分署強制執行；欠稅人因欠稅金額高，無法一次繳清，乃開立支票分期繳納欠稅，並請求塗銷禁止處分，遭該局否准，應如何解決？

該局說明，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稽徵機關得依稅捐稽徵法第24條規定，就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利；欠稅人雖已開立支票分期繳納，惟基於稅捐保全，仍須俟所有滯欠稅捐全數繳清後，始得就禁止財產處分辦理塗銷，俾防止欠稅人藉移轉財產規避稅捐繳納。

該欠稅人表示已與買方簽訂買賣契約，有履約及資金需求壓力，強力請求准予塗銷禁止處分，該局再向其說明，若能將出售價款繳清全數應納稅捐者，稽徵機關將全力配合於繳清當日立即辦理塗銷禁止處分登記。

為順利完成房屋過戶手續，該欠稅人遂與買受人約定於銀行繳交價款，同時繳納全數應納稅額，且當日將繳款證明書送交所轄稽徵機關，該稽徵機關與銀行照會確定收訖全數應納稅款後，立即向該管地政機關辦理塗銷禁止處分登記作業，並通知該欠稅人已完成塗銷禁止處分登記，就可完成買賣權利變更登記。